Exklusiv für höchste Ansprüche in erstklassiger Lage.

Diskrete Vermarktung

Objektbeschreibung

Stilvolles und hochwertiges Wohnen.
Ein Hideaway das seines Gleichen sucht und das in bester Aussichtslage von Tiengen.
Das traumhafte Anwesen befindet sich in Tiengens exklusivster Wohngegend.
Das wirklich großzügig gestaltete Objekt wurde im Jahr 2009 kern saniert und beeindruckt mit einer Wohnfläche von mehr als 445 m² und einer Grundstücksgröße von 865 m². Die Villa und ihr dazu gehöriger, gemütlicher Garten bieten ein Wohn- und Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Wer gern nahezu zentral und trotzdem zurückgezogen lebt, sowie Privatsphäre schätzt, wird dieses Haus lieben.
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und strahlt Großzügigkeit aus.
Die private Auffahrt führt zu zwei vor dem Haus gelegenen Doppelgaragen, welche heutzutage ein Highlight für Autoliebhaber darstellt oder sie möchten nur die Fahrräder der Kinder großzügig verstauen. Sie werden sehen alles ist möglich.
Das Haus betreten sie entweder direkt durch die Garagen oder selbstverständlich über einen schön angelegten Weg über ihr Grundstück.
Das Entree liegt im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich ein voll ausgestattetes Kino, sowie einen Fitnessraum mit Sauna und einen Weinkeller. Außerdem sind hier die Technikräume sowie ein begehbarer Schuhschrank verbaut. Was will man mehr?
Im ersten Obergeschoss befinden sich einerseits 3 Schlaf-, bzw. Gäste- oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Bad sowie der separat geschaffene Privatbereich - die Mastersuite. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Bad mit freistehender Wanne und Dusche, sowie einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Das Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster und Zugang zu einer Terrasse mit außergewöhnlicher Privatsphäre.
Das absolute Highlight auf dieser Etage ist der liebevoll gestaltete japanische Garten mit bestücktem hochwertigem Koi-Teich.
Des Weiteren finden sie, eine Außenküche, welche zu wunderbaren Momenten mit der Familie oder Freunden einlädt.
Die dicht gewachsene Bambushecke beschert ihnen absolute Privatsphäre.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem herrschaftlich offenen Raum mit viel Luft und Licht, die Küche, das Esszimmer und ein Wohnbereich mit großer Fensterfront. Für die entsprechende Gemütlichkeit sorgt ein Kamin. Ein Ort zum Wohlfühlen.
Außerdem befinden sich hier noch eine Galerie und ein Gäste WC. Das Highlight auf dieser Etage ist die große Terrasse mit Jacuzzi und der atemberaubende Aussicht über Tiengen. 
Nun schließen sie die Augen und stellen sich vor wie ein erfolgreicher Arbeitstag hier endet.
Diese Immobilie ist ein extravagantes Unikat in Top-Lage.
Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen diese traumhafte Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung möglich ist. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Lage

Waldshut-Tiengen liegt dort, wo der südliche Schwarzwald auf den Rhein trifft, die Aare in den Rhein mündet und der Rhein die Grenze zur Schweiz bildet. 
Die beiden Stadtteile Waldshut und Tiengen verbinden Moderne und Antike. Hier kann man den Charme der Vergangenheit in der prickelnden Atmosphäre der Gegenwart genießen. Die Geschichte der Doppelstadt wird bis heute in ihren großartigen Merkmalen lebendig.
Weiterhin ergibt sich hier ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge um die Höhen des südlichen Schwarzwaldes zu erobern und als Belohnung den Blick weit bis in die Schweiz und zu den Alpen zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohnquartier in Tiengen.
Die Bewohner genießen hier den freien Blick, bei Föhn bis zu den Alpen, Ruhe und viel Grün rundherum.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. fällig.

Daten & Fakten auf einen Blick

• 9 Zimmer
• 7 Schlafzimmer
• ca. 445 m2
• Terrasse mit Fernblick & Jacuzzi

• Japanischer Garten mit Koi´s

• Gehobene Ausstattung

• Kino

• 2 große Doppelgaragen für Autoliebhaber

• Weinkeller

• Mastersuite